買動遷房要注意的問題：
1、明確房屋的土地型別及性質。要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用於非自住目的，建議慎重。因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。
2、明確房屋對安置的拆遷物件有無限制或政策補貼。某些安置房會規定限制對外出售、或者5年內禁止轉讓。
3、房屋的權利人。確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委託書。購買拆遷安置房。
《房屋徵收實施細則》第二十三條，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
