辦期房抵押需要的材料，首先要知道，期房，期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同，所以所需材料有：購房預售合同，與銀行簽訂購房借款合同，購房預交款收據影印件（驗原件），夫妻結婚證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明，夫妻雙方身份證影印件（驗原件）。
在房地產市場上，房產證抵押一般用來貸款。房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。分期付款實際上也屬於房產證抵押貸款的一種。
