相關期房的精選大全

購買的期房在特定情況下是可以退房的：1、商品房買賣合同內容異於認購書內容;2、開發商未取得相應的批准、證件;3、按揭未獲批准;4、先賣後抵、一房二賣或先抵後賣;5、面積誤差;6、質量瑕疵;7、拆遷補償安置房屋。【法...

期房就是還沒有建成，或者是工程正在實施過程中的未建成的房屋，或者是已經入住建成的房屋，因為沒有權屬證書，所以也可以算是期房，期房在法律範圍內沒有明確的買賣規定的，所以各個地方實施的方法都是不一樣的。按揭是指通過按...

成都期房想要售賣，需要先到銀行把貸款還清，然後拿房產證憑銀行相關證明去房管交易中心解抵押，之後才可以正常交易買賣辦理過戶了。如果貸款還沒有發放，而且購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發商處辦理合同更名，原...

按揭期房是可以買賣的，按揭期房的著重點是按揭貸款的轉讓以及結清。按照市場交易情況是可以買賣的，將按揭問題解決與產權過戶問題解決，就能拿到全部的售房收益。按揭期房產權過戶需要等待開發商辦理下來產權才能為小區戶...

購買的期房是否能開出無房證明說明如下；購買的期房如果沒有辦房產證，但是網簽了購房合同，那麼在房管局就會顯示其名下有房，是不能開無房證明的。如果沒有進行網籤，是可以開無房證明的。相關說明：辦理無房證明需要的手續：1、...

期房沒房證交易方法如下：1、如果只是排號佔位，還沒有籤合同，首付也沒給，一般可以直接轉讓。2、如果已經簽了購房合同，還沒來得及備案，就是說房管局還沒登記（有些地方即便契稅剛交半年也可以改動）。這種情況大多數的開發商也都...

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。期房與現房相比較有以下優勢：1、價格優勢，期房相對現房價格要低一些，優惠力度也比...

1、房屋屬性。如果開發商有拿到大產權那麼房屋就是現房，如果開發商尚未拿到大產權的房子就是屬於期房了。2、購房合同。在購買房屋的時候都是要和開發商簽訂購房合同的，而現房和期房的合同是有區別的，現房簽訂的是《商品...

在理論上來說，按揭是完全可以轉讓的，但是因為我國的信用體系尚不完善，按照目前的操作方法，轉讓方、購買方和貸款銀行都面臨因某一方違約而造成損失的風險，所以並沒有在全國普遍推廣。因此，目前我國的轉按揭業務暫時只有幾個...

五證不全的期房交了首付可以和出賣人協商退回首付，如果協商不成可以通過訴訟的方式要求賠償損失，退回首付。由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證，或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產...

期房貸款流程：1、諮詢並申請：購房者先通過銷售單位瞭解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限、等貸款相關問題；然後到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫表格，並將表格和相關資料一同提交到銀行，向提出...

只要房東手上的期房是合理合法的，就可以購買。交易雙方需要建立資訊溝通渠道，購房者要了解房屋的情況以及產權狀況，並且要求售房者出具合法的證件，包括房屋的所有權證，身份證件及其它證件。資訊確認後按照流程進行交易即可...

公積金購買期房流程及步驟是：1、申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料。2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步稽核，稽核內容包括...

購買期房之後公租房就不能住了。期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時...

國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定：房地產開發企業應當自期房預售合同簽訂之日起30日內，到期房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網上...

1、建設銀行，一般為10天左右。但由於購買房屋的貸款太多，有時需要3周左右。獲得批准後，獲得房地產許可證需要近一個月的時間才能獲得資金。2、若需要為新建築申請抵押，而房地產已經申請預售許可證。只要向銀行申請，銀行會...

剛貸款買的期房由於有銀行的抵押權存在，這樣的房屋是不能買賣的，只有在提前償還完畢貸款，解除銀行的抵押手續以後才可以出賣房屋。房屋買賣合同注意事項：1、簽訂買賣合同的時候字跡一定要清晰，不可以有模糊或是兩可字。2、...

付了首付的期房轉讓只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產證辦妥後才能進行過戶手續，其過戶手續與購二手房一樣。只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過戶前要將銀行貸款還清，房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的。即...

2年期房繳納首付的時間是購房人繳納定金認購開發商的房子，並簽訂“認購協議書”後，15天內需要繳納首付，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時認購協議也就作廢了。如果申請的是按揭買房，需要購房人交齊按揭所需要的所有材料，然...

一般是先交認購金，到開盤的時候會籤預購合同。籤預購合同的時候交定金，交了定金之後一到2周準備交首付款，然後準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成後開始還款，還款...

還貸中的期房在買賣的時候，需要賣方向貸款銀行申請提前還款，買方支付賣方剩餘還款金額作為首付款，並簽訂房屋買賣合同，一定要有擔保公司在場作證。賣方前往貸款銀行辦理提前還款，並事先在還款賬戶中存入足額錢款，到貸款銀行...

怎樣處置期房，說明如下：如果不想購買期房，可以通過轉讓的方法進行處置，轉讓方法如下：1、簽訂預售合同。期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預售登記後才可以轉讓，所以第一步必...

買期房時應該注意以下幾點：1、房價：期房在價格上的大於現房，而且相對而言，開發商對於期房的優惠政策會更多。2、購房風險：相對於現房，期房的風險會大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的...

期房買賣通常購房者和開發商簽訂商品房買賣合同後，開發商會將合同遞交房管局備案，也就是網籤公示，應該在一個月內足夠完成。網籤備案資料資訊來源於房管局，通常情況下與房管局資訊更新保持一致。如果在房管局網站上已查詢...

期房查不動產權號方法如下：如果房子已經交房入住了，並且已經拿到了不動產權證書，直接找出不動產權證書，翻開內容頁直接進行檢視即可。除此之外還可以通過上網（網上查詢一般是通過房屋所在地的房產管理局網站進行不動產權證...