付了首付的期房轉讓只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產證辦妥後才能進行過戶手續，其過戶手續與購二手房一樣。只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過戶前要將銀行貸款還清，房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的。即使現在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過戶的，只能做二手房交易。
期房就是還沒有交房。根據《合同法》的有關規定，經合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓給第三方。在這裡，一方當事人是指房地產開發商。據此，只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發商願意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續，房屋買賣就可以完成。
