購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者手上必須要有些現金，一般的首付是30％。如果手上的錢多於首付的30％，那麼還可以再給現金，這樣做的原因是減少貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。多地仍是首付20％去年的時候，我們知道，國家鼓勵房產去庫存，在此背景下，國家放鬆了房貸政策，將首付比例由原來的30％降到了20％，2018年，如果貸款買房的話，除了部分大城市之後，大多數地方，目前執行的仍是20％的首付政策。根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。
