首付付了，如果貸款下不來，可以按照以下辦法處理：
1、與貸款行協商處理：
如果貸款申請沒有被審批，及時與貸款銀行進行協商，詢問是否可以適當增加首付款金額，減少貸款的申請金額。得到認可後，準備更多的財力證明資料向銀行重新提交貸款申請。
2、換家銀行辦理貸款：
如果第一家申請貸款的銀行不審批，借款人可以更換另外一家銀行提交貸款申請，不同銀行的貸款審批條件不同，可能其他銀行就會審批申請。
3、退回首付款：
如果貸款審批沒有通過，也可以直接退首付款。與開發商商議如何解除合同，按照要求支付一筆貸款違約賠償金即可。
