買房交完首付辦不下來貸款怎麼辦

買房交完首付辦不下來貸款時，可以與房產銷售商協商退還首付款。一般這種情況屬於個人違約，所以購房者需要支付一筆賠償金，一般賠償金額為房價總售價的0.5%左右。如果還有其它費用，可以適當協商，說明個人不是惡意違約，是貸款無法按時申辦造成的，這樣可能會少收一些違約費用。