客戶申請貸款買房，但房貸卻批不下來的話，建議先聯絡經辦銀行問清楚緣由，如果是個人問題，那就先要想辦法將問題給解決。
若是因為個人信用不好，可能得先好好養信用，等過一段時間之後，個人信用度提升上來了再去申請。短時間內徵信很難快速修復好，所以短期內估計很難辦下房貸。而客戶重新申請時為了提高貸款審批通過的機率，還可以找個資信良好的人給自己的房貸做擔保。
若是因為個人負債率較高，銀行擔心還款能力不足才拒絕批貸的話，客戶可以先將名下未還完的信貸業務給還清或者先還上一部分，等個人負債率降低了之後再重新去申請房貸。當然，客戶申請房貸時一定要儘可能多地準備好經濟收入、資產財力方面的資料，像銀行流水、大額存單、汽車行駛證等等，越豐富越好。
若是房地產開發商方面的原因，比如開發商證件不齊全的話，那就沒辦法了，客戶只能去和開發商協商，實在辦不下來可以申請退房、退首付款。
