1、瞭解情況：如果購房者的貸款申請不予以通過，那麼肯定是存在一定的原因，才會導致無法辦理，如果是購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
2、多家銀行諮詢：如果自身的條件確實不是很容易通過，那麼在貸款之前可以多向幾家銀行諮詢一下貸款的要求，選擇門檻比較低的銀行再去申請，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規定和稽核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。
3、找擔保公司：如果是因為自身的資質條件不達標，所以銀行拒絕貸款的話，那麼購房者可以找一些擔保公司申請貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
4、退還首付：如果以上方法都嘗試無果，貸款申請就是無法通過的話，那就放棄房屋購買，然後與房主溝通退還首付的事情，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不願意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎麼協商。
