對於二手房的首付支付時間，一般都是有買賣合同雙方當事人協商決定的。
在實踐中，具體有以下兩種方式：
1、過戶前直接支付。可以在雙方約定的情形下，在過戶前支付足額首付。而且，如果是需要按揭買房的，也是有這個要求的。
2、資金監管，除定金和貸款部分外，全部辦理資金監管手續，在過戶前打入監管賬戶，過戶後直接打入賣家指定的賬戶。
不過，實際的首付往往會比規定的首付比例要高，這是因為二手房是以銷售價購房，以評估價貸款。而銷售價就是指買賣雙方商定後的實際買賣價格;評估價是銀行結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、房齡、其它特徵因素等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
