目前地下工程防水方案有三種，方案一是外防外貼法施工，方案二是外防內貼法施工，方案三是離壁式襯砌防水施工。外防外貼防水法在底板墊層上鋪設卷材防水層，並在圍護結構牆體施工完成後，再將立面卷材直接鋪貼在圍護結構的外牆面。這款地下室防水施工方案其優點是隨時間的推移，圍護結構牆體的混凝土將會逐漸乾燥，能有效防止室內潮溼，但當基坑採取大開挖和板樁支護時，則需採取措施，以解決水平支撐部位影響地下室堵漏的問題。外防內貼法是在底板墊層上先將永久性保護牆全部砌完，再將卷材防水層鋪貼在永久性保護牆和底板墊層上，待地下室防水層全部做完，最後澆築圍護結構混凝土。這款地下室防水施工方案是在施工環境條件受到限制，難以實施外防外貼法而不得不採用的一種地下室堵漏施工方法。離壁式襯砌防水施工方案除在圍護結構的混凝土牆體及其內表面採取防水措施外，為達到地下室堵漏施工要求，再在主牆內側增設1道離壁式內牆。該地下室防水設計方案雖屬多道設防並有利於排水，但存在造價高，圍護結構牆體不易得到充分乾燥，以及較難確保柱、牆混凝土接縫部位的水密性等問題。
