房子有閣樓並不能絕對的說容易漏水，一般是因房而異的，是因施工水平而定的，這二者之間沒有因果關係。帶閣樓的房子，注意暖氣這塊倒是有些影響的，因為空間大了，同樣的暖氣肯定在室內的溫度就不一樣了。
如果房子閣樓容易漏水，解決起來的確不容易，一旦發生滲漏，很難發現漏，頂層的優點具有良好的採光、通風優勢，而且不少專案買頂層都有大的露臺贈送、陽光充足。
層面一般是做了特殊處理的，如處理成坡屋面，防水材料以及現澆樓板，再蓋上瓦片等等，有了這些層層防水系統，雨水是很難滲透進去的，如果買頂樓，可以在雨後去現場觀察牆面，有沒有雨水滲漏的痕跡。
一般住閣樓，防水工程質量再優良，一般情況下3年左右就需要重做一次，而且結構越複雜越難做。
