名下只有一套房產可以執行，根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
如果民間借貸提保人有房產，經法院判決後，貸款人申請了人民法院強制執行，但擔保人只有一套用於家庭居住房屋的情況下，執行機關一般不能採取拍賣、變賣等處分措施，但可以查封。
如果擔保人唯一住房明顯超過家庭居住必需時，如房屋為豪華別墅等情況，執行中應當考慮給被執行人置換一套能滿足其家庭居住要求的普通住房，兩套房屋的價值差額用於滿足申請執行人的債權。
因此擔保人只有一套房產時只會查封不會強制還款。
