1、實際年齡在貸款到期日不得超過65歲並且有一個合適的職業和穩定的收入來源。
2、除上述兩個條件外，貸款人還必須願意並能夠出示貸款人認可的房屋作為抵押物;房屋共同所有人確認貸款和擔保，並願意承擔相應的法律責任;所抵押房屋的產權要明確，上市交易條件符合國家規定，可以直接進入市場買賣。
3、房子不包括在當地的城市改造和拆遷規劃中，並且有房地產部門、土地管理部門頒發的產權證書和土地證書。
4、委託他人辦理抵押貸款，如果你想這樣做，需要滿足:房產所有人可以為一個借款人本人或他人，抵押物對他人所有的不動產作為抵押，抵押人必須提供同意借款人的財產作為抵押貸款書面承諾，並請求抵押人及其配偶或者其他財產所有人簽字。
