商業用地房屋產權到期後，土地使用者可以申請續期，需要續期的，應當依照相關法律規定重新簽訂合同，支付土地使用權使用費，並辦理登記。但是如果根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。另外，國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程式提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。如果土地使用權期滿，土地使用者沒有申請續期，那麼土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理登出登記。
