房產證是不可以推遲辦理的，沒有房產證，在法律層面上是不能稱為業主的。只能算為購房人、房屋使用人。購房人辦房產證，在時間上沒有法律約束，但產權不受法律保護。購房人繳納契稅是有時間限定的。
按合同支付違約金，開發商延期辦證，購房者要求其承擔延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：如果雙方在購房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發展商不能以辦好的房產證是抵押給銀行而並不交給業主為由不承擔違約責任。
依據國家相關法律法規，不動產所有權取得是以登記為準，不辦理兩證，意味著並未登記，可能存在賣方一房多賣的風險。如果在該期間需要出售房屋，未辦理兩證，是不能出售的；即使您辦理了兩證，兩證未滿5年，需要繳納全額營業稅5。8%，相應的過戶稅費就高很多，會將出售價格影響。
