北京辦公樓有限購政策，具體政策如下：
1、商業、辦公類專案（以下簡稱商辦類專案）應當嚴格按照規劃用途開發、建設、銷售、使用，未經批准，不得擅自改變為居住等用途。
2、開發企業新報建商辦類專案，最小分割單元不得低於500平米；不符合要求的，規劃部門不予批准。
3、開發企業新建的商辦類專案，應當按照批准的規劃用途建設、銷售，違反規定的，規劃國土、住建部門依法處理。
4、開發企業在建（含在售）商辦類專案，銷售物件應當是合法登記的企事業單位、社會組織。購買商辦類專案的企事業單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應當出售給企事業單位、社會組織。
5、已銷售的商辦類專案再次上市出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應當符合下列條件：名下在京無住房和商辦類房產記錄的。在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅。
