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相關辦公樓的精選大全
相關辦公樓的精選大全
辦公樓樓梯間尺寸標準
2017-07-20
辦公樓樓梯間尺寸標準具體如下:1、內外臺階踏步寬度不宜小於0;2、室內樓梯的每梯段淨寬不應小於1.40m;3、踏步寬度不應小於0.28m,踏步高度不應大於0.16m.30m;4、室外臺階的踏步高度不應大於0.15m,踏步寬度不應小於0.30m,踏步高度...
辦公樓使用年限怎麼算
2019-06-10
辦公樓使用年限演算法:如果以劃撥方式取得的辦公樓,即從該樓的第一套房屋首次進入二手房市場,繳納土地出讓金之日起核定其土地出讓年限,同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日是相同的。如果是以出讓方式取得的辦公樓,其...
高層商業辦公樓能使用三相電嗎
2017-12-17
高層商業辦公樓能使用三相電嗎,說明如下:高層商業辦公樓不能使用三相電,因為商業辦公樓沒有三相電,三相電多用於工業場所。相關說明:1、三相交流電是電能的一種輸送形式,簡稱為三相電。三相交流電源,是由三個頻率相同、振幅...
辦公樓和寫字樓區別
2019-02-15
辦公樓和寫字樓區別在於辦公樓通常指是指用於商業服務的7層以下的辦公樓或者寫字樓的統稱,於寫字樓而言是被包含關係。從概念上來講,辦公樓通常租賃成本較低,出租的辦公樓名中含有商務樓通常而言都是品質中下的樓盤,且老...
高層辦公樓公攤面積標準是多少
2018-04-11
高層辦公樓公攤面積標準是多少,說明如下:1、在沒有地下裝置用房、底層商鋪、底層架空的情況下,寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間。2、帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間,高層相對更高一些,在20%-25%左右。3、有雙電梯、...
辦公樓和寫字樓區別是多少
2018-03-30
辦公樓包括政府的辦公樓在內,而寫字樓一般只限於企業辦公場所。辦公樓是指機關、企業、事業單位行政管理人員,業務技術人員等辦公的業務用房,現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴...
商住兩用公寓和辦公樓區別
2017-08-07
商住兩用公寓和辦公樓區別是商住兩用房是既能辦公又可以居住的一種建築。它屬於住宅,但同時又融入寫字樓的諸多硬體設施,使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅形式,即可以居住也可以商用。但是辦公樓是不能住人的...
辦公樓標準層高是多少
2017-09-28
辦公樓領域內辦公樓標準層高為不低於2.6米。辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員,業務技術人員等辦公的業務用房,現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。辦公樓按規模有小型、中型、大型和特大型之分。層高指上...
辦公樓和商品房區別
2018-02-03
辦公樓和商品房區別:商品房是住宅,僅能做居住使用,產權年限70年。自住和投資均可。但要依據地點、小區環境、周邊配套、物業公司等多種資料資訊綜合判斷是否是適合產品;辦公樓是純辦公用房,開公司用於辦公的物業。產權年限...
購買辦公樓要交什麼稅費
2016-10-18
1、房產契稅現行政策:《中華人民共和國契稅暫行條例》要求,徵稅物件為土地使用權證、房屋產權的遷移個人行為,稅收分類為國有土地使用權證轉讓,土地使用權證出讓(包含售賣、贈予和互換),房產買賣、贈予和互換,徵收率為3%—5...
出租辦公樓要交什麼稅
2018-02-16
出租辦公樓要交什麼稅,說明如下:1、房產稅,房產稅一般按照寫字樓租金收入的12%稅率來繳納。2、營業稅,營業稅按照寫字樓租金收入的5%稅率計算徵收。3、城市維護建設稅及費附加,城市維護建設稅及費附加以實際繳納的營業稅稅...
辦公樓和商務樓區別
2017-08-03
辦公樓和商務樓區別如下:1、租金方面。商務樓大部分是商住兩用樓,商住公寓比較適合處於創業初期、資本較低的創業者以及中小企業主、個體經營者。如果租用辦公樓,租金和各項綜合費用都很高,而且場所用途比較單一,在對比租...
企業自建辦公樓交房產稅嗎
2017-08-15
企業自建辦公樓是要交房產稅的,房產稅與房屋是不是由單位自建無關,而是與單位的性質、房產的使用性質以及房產是否屬於房產稅的開徵區域範圍有關。房產稅是為中外各國政府廣為開徵的古老的稅種,是以房屋為徵稅物件,按房屋...
辦公樓什麼時候開始收房產稅
2018-12-19
因為辦公用樓屬於經營性用房,所以是要繳納一定的房產稅和土地使用稅,應該是每年的11月份進行繳納,房產稅是按房租收入的12%進行繳納,土地使用稅是按所租用房產的建築面積除以總層數再乘以所在地區的單位稅額進行繳納。房...
企業自建辦公樓能買賣嗎
2017-09-11
企業自建辦公樓是能買賣的,但是有以下幾種風險:1、不能落戶。因為土地性質本身是商業,不存在上戶口的說法,導致很多想憑藉房屋戶口上學的小孩不能以此地址作為戶口憑證申請入學。這種情況在一線城市尤為明顯。2、不好出售...
辦公樓樓梯疏散寬度怎麼算
2018-04-05
辦公樓樓梯疏散寬度計算方法為,建築物除有固定座位等標明使用人數外,對無標定人數的築物應按有關設計規範或經調查分析確定合理的使用人數,並以此為基數計算安全出口的寬度。樓梯的數量、位置、寬度和樓梯間形式應滿足使...
工業用地辦公樓能出租嗎
2017-08-19
工業用地辦公樓能出租嗎,說明如下:1、工業用地上建設的辦公樓、商鋪等是否可以租售,需要查閱其是否辦理了土地變更手續及建設用地和規劃建設手續等。2、工業用地上建設辦公樓,涉及土地使用性質的轉變,需要在建設前事先到土...
租辦公樓有公攤面積嗎
2018-08-03
一般情況下是算公攤面積的。是按照房本來計算的。國家對公攤面積所佔比例沒有具體的規定;在合同中約定建築面積的同時,應該將套內建築面積與公攤面積分別進行約定,法律並沒有規定公用建築面積分攤係數的上限。不過規定了...
辦公樓容積率是什麼
2018-11-17
辦公樓容積率是指辦公用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。容積率的計算公式為容積率=總建築面積÷總用地面積。需要注意的是,當建築物超越8米,在計算容積率時該層建築面積加倍計算。且容積率越低,居民的舒適度...
租賃辦公樓淨價和麵價區別
2018-03-25
租賃辦公樓的時候一般會出現淨價和麵價兩種價格,首先淨價指的是扣除各種額外費用之後的純房子的出租費,麵價指的是包含各種稅費在一起的所有費用。一般麵價都包括淨價,淨價會比麵價低一點,因為淨價是除了各種稅費之外的價...
辦公樓40年產權到期怎麼辦
2019-02-14
辦公樓40年產權到期後允許延長土地使用權期限,可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規定:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。”土地使用產權40年到期後,如果再次申請土地使用權,應根據當時的地價水...
辦公樓可做商業用途嗎
2017-12-17
辦公樓不可以做商業用途,只有商業用地才能做商業用途。如確有需要則應做土地性質變更,直接到交易所去把土地性質做變更,通過稽核即可。辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員,業務技術人員等辦公的業務用房,現代辦公樓...
如何區分辦公樓和商用房
2017-09-28
區分辦公樓和商用房的方法是:1、商用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋,以及辦公用房,如寫字樓等,還包括車庫等。關於商業用房的...
辦公樓公攤面積和實際面積區別
2017-07-30
辦公樓公攤面積是指辦公樓的樓梯、外牆、首層大堂及小區內其它一些配套設施的分攤面積。辦公樓實際面積也叫使用面積(淨面積),它是建築面積扣除公攤面積、及牆體柱體所佔用的面積後的淨使用面積,俗稱地磚面積。根據建設部...
出售辦公樓屬於什麼收入
2018-06-03
出售辦公樓屬於什麼收入要根據具體情況而定,具體有如下兩種情況:1、出售自己使用的辦公樓,則收入是固定資產,處置利得計營業外收入。2、辦公樓出租給別人用,應作為投資性房地產核算,投資性房地產出售是其他業務收入,結轉成本...
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