高層辦公樓公攤面積標準是多少,說明如下:
1、在沒有地下裝置用房、底層商鋪、底層架空的情況下,寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間。
2、帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間,高層相對更高一些,在20%-25%左右。
3、有雙電梯、地下車庫,而樓體寬度、公共走道等面積也嚴格按照相關標準進行劃分。房源面積公攤則控制在25%左右。
相關說明:
寫字樓公攤面積計算:
1、寫字樓的公攤面積包括:電梯井、裝置間、垃圾道、變電室、管道井、樓梯間、值班警衛室、公共門廳、過道、地下室等,服務整幢樓的公共用房和管理用房的建築面積(以水平投影面積計算)。
2、共有建築面積包括套與公共建築之間的分隔牆,外牆以水平投影面積一半的建築面積。
3、人防工程的地下室不作為共有建築面積計入,比如獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室。