所謂商業公攤面積，即公用分攤建築面積，是指商鋪依法應當分攤的公用建築面積。根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規範》執行。目前我國還沒有頒佈法律約定商業用房公攤面積，只有部分規章進行了原則性規定。而且相關規定大多涉及住宅，對於商業地產的公攤並未做上限。另外根據目前房地產市場上的操作經驗，通常來看，普通多層住宅公攤比例在10%~15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤比例在15%~20%之間;高層住宅則在20%~30%之間。另外，以前建設的磚混結構的多層住宅公攤面積要多一些，邊戶公攤面積比非邊戶的也要多一點。在國家技術監督局2000年8月1日釋出的《房產測量規範》中，大堂、公共門廳、走廊、電梯井等可以劃分為公攤面積，倉庫、車庫、車道等則不能計入公攤。與普通住宅不同，商鋪要包含一些顧客通道、休息場所、消防設施等公攤區域，公攤率自然也會大大增加。商鋪的公攤面積要根據實地設計、配套等測定，無法設定固定的範圍。
