商務樓公用面積的分攤，應該根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》規定，各套（單元）分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積，而公用建築面積分攤係數=整棟建築物的公用建築面積/整棟建築物的各套內建築面積之和，其中，整棟建築物的公用建築面積等於整棟建築物的建築面積扣除整棟建築各套（單元）套內建築面積之和，並應扣除整棟樓不應分攤的建築面積。
公有建築面積分攤係數：整幢建築物的公有建築面積與整幢建築物的各套套內建築面積之和的比值，即為公有建築面積分攤係數。公攤係數也叫公攤率。是建築公攤面積與套內面積的比值。簡單的說，公共部分的面積要分給每家每戶，大家來承擔建築成本。公攤率越大，表示住房分攤到的公共面積就越多。一般多層的建築，分攤係數在5～10%，高層建築15～30%公用建築面積分攤係數計算公式為：公用建築面積分攤係數＝公用建築面積/套內建築面積之和
