分攤面積和公攤面積是一樣的，分攤面積和公攤面積是一個意思。公攤面積是各產權共同佔有或者是共同使用的共有建築面積，具體包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室等這些為整幢樓所服務的公共用房和管理用房的建築面積。
公攤面積和套內建築面積相加就是一套商品房的建築面積。不管是高層還是多層，每一個商品房都有公攤面積。
公攤面積越小，業主需要支付的公攤部分的費用也就越少，得房的房屋面積就越大。一般來說，整棟樓的公共設施、走廊、過道等越多的話，那麼公攤面積就越大，所以塔樓的公攤面積一般會多於板樓的公攤面積，這也是很多人更喜歡選擇六層板樓的原因。當然也不是說公攤面積越小就越好，因為公攤面積太小的話，必然會影響整棟樓的居住舒適度。很多低公攤都是以犧牲小區的居住品質為交換條件的。
