公攤面積主要包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電梯和樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、消防通道、變配電室、煤氣調壓室、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及樓房基本功能上是該建築服務的專用裝置用房。
在進行房屋兼職時有些不良開發商可能會擅自改變了樓盤的規劃，導致購房者的公攤面積變得不合理，房子的價效比就會下降，所以，大家在買房時要查閱相關資料，也可以聘請律師查詢所購房產的相關檔案，包括但不限於最終設計圖紙、最終面積測量報告等等。
在瞭解房屋時，有時候購房者與開發商會對公攤面積進行口頭約定，這些口頭約定一定要寫入購房合同，包括但不限於公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。
