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相關公攤面積的精選大全
相關公攤面積的精選大全
商品房公攤面積包括哪些部分
2018-06-24
商品房應分攤的共有建築面積包括:各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室,以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。單元與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆...
公攤面積國家標準是多少
2016-04-24
按照國家規定的最高公攤計算:30層以上公攤25%;點式樓盤公攤15%-17%;18層以下公攤13%-15%;多層住宅公攤10%-13%。《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第十一條規定,各套(單元)的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數,得到購...
公攤面積包括哪些部分
2017-10-18
公攤面積主要包括:大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電梯和樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、消防通道、變配電室、煤氣調壓室、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工...
房子的公攤面積怎麼算的
2019-02-21
房子公攤面積包括:1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。2、套(單元)與公共建築之間的分隔牆,以...
商品房公攤面積為多少
2019-06-20
商品房公攤面積沒有具體的規定。公攤面積通常是根據一個地產開發專案前期報規劃的階段,由政府最終審定開發企業所提報的規劃方案來確定相關規劃指標,其中就包括公建部分的指標。一般多層住宅的公攤面積約在10%~13%,18層以...
公攤面積有什麼好處
2019-12-07
1、公攤面積沒有好處。2、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。3、包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。各套房的公用分...
公攤面積怎麼計算的
2021-10-26
公攤面積=公攤係數*套內建築面積。公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數),套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。公攤建築...
辦公用房建築公攤面積怎麼算
2017-10-11
辦公用房建築公攤面積怎麼算,說明如下:計算辦公用房建築公攤面積可以參考公式,即辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積,所以得出建築面積等於使用面積加公攤面積。相關說明:1、辦公用房的得房率是很小的,一般在60%以下。2、...
商用公攤面積最高多少
2018-05-16
所謂商業公攤面積,即公用分攤建築面積,是指商鋪依法應當分攤的公用建築面積。根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規範》執行。目前我國還沒有頒佈法律約定商業用房公攤面積,只有部分規章進行了...
公攤面積和實際面積區別
2018-02-25
實際面積通常指的是使用面積,也就是指住房中以套為單位的分戶門內全部可供使用面積,指房屋單元平面中為生活起居所使用的淨面積之和,計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不採用使用面積...
一般公攤面積佔建築面積多少
2016-03-30
公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。無論是高層還是低層,只要是商品房都會有公攤面積。公攤面積其實就是為了保障住戶能夠享有比較舒適的公共環境。一般小高層板樓住...
公攤面積開發商有權處分嗎
2018-03-22
我國《民法典》第二百七十一條的規定:“業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。”同樣該法第二百七十二條中規定:“業主對其建築物專有部分享有佔有...
公攤面積計算方法
2019-04-06
1、公攤面積=套內建築面積×公攤係數2、公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積3、公攤區的面積包括:倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道,作為人防工程的地下室,單獨具備使用功能的獨立使用空間,售房單位自營、自用的房...
高層公攤面積國家標準2020
2017-08-13
12-33層住宅公攤率為14-24%,另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間,也有安全通道樓梯佔用空間,還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。一般多層住宅...
建築面積包括公攤面積嗎
2018-01-14
1、是的,房產證所記載的面積為建築面積,包括套內建築面積和公攤面積。2、公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過...
住房公攤面積是多少誰說了算
2016-05-01
住房公攤面積由房管局管控。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規出臺,因公攤面積的不明確,使其成為房地產交易過程...
公共面積和公攤面積的區別
2019-03-22
公共面積和公攤面積的區別主要是,公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設定的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和,開發商在出售商品房時計算的建築面積存在公共面積的分攤問題。公攤...
商品房公攤面積一般多少
2019-01-20
公攤面積的大小對於整個商品房的大小來說影響非常大,公攤面積過大就會導致商品房的實際使用面積過小。一般來說商品房公攤面積為房產總面積的10%-15%,小高層為15%-20%,高層則為20%-25%。各位消費者需要根據自己的具體情...
房子公攤面積一般多少
2019-03-15
一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤係數大約在百分之十到百分之十五,帶電梯的小高層住宅,公攤係數大約在百分之十五到百分之二十。公攤面積主要由兩部分組成電梯井、樓梯...
房屋公攤面積國家規定多少
2018-06-25
1、房子公攤面積有規定,具體規定如下:2、業內預設的標準為:6層以下低層商品房的公攤係數一般為12%左右,11層左右的小高層商品房的公攤係數為20%左右,18層以上高層商品房公攤係數為25%左右,超過25層的商品房上約為30%。公攤...
房子公攤面積是指什麼
2016-10-31
1、公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、對於公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規出臺,因公攤面積的不明確,使其成為房地產交易過程中爭論的問題。3、公攤面積...
如何規避公攤面積風險
2016-10-31
1、索取公攤資料:在簽訂購房合同時,讓開發商出示有關計算公攤面積的資料,包括整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本資料,這樣業主可以通過資料求出公攤面積,以明確自身的權益。2、查閱有關資料...
樓房公攤面積包括什麼
2018-12-03
樓房公攤面積包括整棟樓的產權人共同的整棟樓公用部分的建築面、共有建築面積、公用分攤建築面積。整棟樓公用部分的建築麵包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室...
寫字樓的公攤面積應該如何計算
2017-07-28
國家對公攤面積所佔比例沒有具體的規定;在合同中約定建築面積的同時,應該將套內建築面積與公攤面積分別進行約定,法律並沒有規定公用建築面積分攤係數的上限。不過規定了公攤面積的計算方法。國家對公攤面積所佔比例沒有...
儲藏間公攤面積標準有哪些
2016-06-17
家居裝修中,儲藏間的設計是十分重要和必須的,一個分割槽合理、設計巧妙的儲藏間可以提高我們的生活品質,更可以讓我們的生活變得井井有條。而其中,對於儲藏室公攤面積,按照多層、高層和超高層進行區分,多層的公攤面積一般為10...
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