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相關公攤面積的精選大全
相關公攤面積的精選大全
公攤面積20%怎麼算的
2018-09-28
公攤面積等於建築面積減去實用面積,所謂的公攤係數,也就是房屋的得房率,建築面積等於套內建築面積加公攤面積,公攤面積等於公攤係數乘以套內建築面積,公攤係數等於總公共分攤面積除以套內建築面積乘以總套數。套內建築面積...
住房公攤面積包括哪些
2018-04-13
1、國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內,普通多層住所樓,在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤係數在10%-15%之間。2、帶電梯的小高層,公攤係數在15%-20%之間3、高層住所相對更...
取消公攤面積的後果是什麼
2019-12-04
1、公共區域可能會變小,小區買房者的日常生活可能帶來不便。其實大家都知道:公攤面積就是把小區內的公共區域平攤到每位業主手中。比如走廊、電梯間等等。但是,因為開發商在賣房子的過程中要耗費公攤面積的成本,所以當公...
房屋公攤面積算在房屋面積內嗎
2019-05-12
房屋公攤面積算在房屋面積內,房屋的產權面積係數主要是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積房屋產權面積由直轄市,市,縣,房地產行政主管部門登記確認權認定。房產面積包括了幾個概念,如房產的建築面積,套內建築面積,公...
辦公樓公攤面積標準
2018-03-11
辦公樓公攤面積標準:根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則(試行)》規定,各套(單元)分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積,而公用建築面積分攤係數=整棟建築物的公用建築面積/整棟建築物的...
公攤面積佔總面積多少才合理
2018-08-11
1、公攤面積的計算:建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)套內建築面積=套內使用面積+牆體面積2、戶型:同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三...
房屋公攤面積包括哪些
2018-12-18
房屋公攤面積包括如下三個方面:1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。2、為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。3、套與公共建築之間的...
一般商品房公攤面積多少
2017-07-03
一般商品房公攤面積沒有具體的規定。公攤面積通常是根據一個地產開發專案前期報規劃的階段,由政府最終審定開發企業所提報的規劃方案來確定相關規劃指標,其中就包括公建部分的指標。一般多層住宅的公攤面積約在10%~13%,18...
房子的公攤面積一般是多少
2018-01-18
房子的公攤面積如下:1、多層住宅公攤面積多層住宅一般指的是7層以下的房子,這類房子的正常公攤為7%~12%。2、小高層公攤面積小高層住宅一般指7~11層的建築型別,不同小區的公攤面積差距較大,和具體的樓盤實際情況有很大的關係...
買房120公攤面積是多少
2018-05-13
買房120公攤面積是25平米左右,計算方法是全部面積減去套內面積百分之三十的係數。套內的面積是120除以百分之一百三等於92.31平米,加上陽臺贈送的半面積,大概是95平米左右,再拿120減去95等於25平米,這就是公攤大概的面積。...
多層電梯房公攤面積一般是多少
2016-04-12
購買房子時,很多人都是關注自己買的套內面積,而忽略了要公攤的面積。那多層電梯房公攤面積一般是多少?帶大家瞭解下吧。多層的公攤係數在0.11—0.16之間,按照100平米計算的話,就是公攤11到16個平方。公攤建築面積即公...
地下人防工程算公攤面積嗎
2018-11-27
人民防空工程,簡稱人防工程,人民防空工程也叫人防工事,是指為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的地下防護建築,以及結合地面建築修建的戰時可用於防空的地下室。地下人防工程不算公攤面積。根據...
物業辦公用房包括公攤面積嗎
2017-10-06
物業辦公用房包括公攤面積嗎,說明如下:1、住宅的公攤面積是按樓棟計算的,只有為本棟服務的公共面積可以參與公攤計算。2、物業公司的辦公用房,是不能算業主公攤面積的。相關說明:1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同...
商品房建築面積含公攤面積嗎
2018-07-15
商品房的建築面積是包含公攤面積,而不是實際使用面積,房產證所標註的面積也是建築面積,包括套內建築面積和公攤面積;建築面積是根據建築物外牆來進行計算的,但是外牆的幹掛由於是懸掛上去的,所以是不計算到建築面積裡;公攤面...
房屋建築面積包括公攤面積嗎
2016-10-30
1、房屋建築面積包括公攤面積,在房產測繪的時候,公攤面積也是測繪中的一個面積。2、普通住宅的公攤面積一般是在15%左右,而商業住宅的公攤面積則是在40%左右。3、由此可見商業住宅的公攤面積還是比較大的,這樣的房子得房...
樓道屬於公攤面積嗎
2018-02-03
分攤面積包括樓道,公用分攤建築面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積,包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建...
一梯兩戶公攤面積一般是多大
2016-04-13
買房都有公攤面積之說,一梯兩戶是相對較好的選擇,針對一梯兩戶,公攤面積一般多大呢?且聽細細道來。商品房公攤面積主要由兩部分組成:1、電梯井、樓梯間、變電室、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房...
住宅的公攤面積包括哪些呢
2017-03-07
很多買房人看房的時候發現,室內面積比開發商所說的面積要小很多,殊不知所謂的銷售面積是加過公攤後的面積,那麼公攤面積到底有哪些呢?方法/步驟1外牆。一般計算套內面積的時候會計算到牆的中心線,這裡說的外牆指的是中心線...
住宅公攤面積國家標準
2016-07-02
這個標準在10%-27%。“在7樓以下的普通住房,公攤面積一般是10%~15%之間;7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%~22%之間;15層到30層的樓房一般都有多個電梯,它們的公攤面內積大概是20%~27%之間。房屋公攤面積是指分攤的公用建...
18層公攤面積國家標準
2016-05-25
一般12層到33層的普通住宅,公攤率在14%到24%之間是比較合理的,因為沒有固定的標準,所以可以通過公攤係數來計算具體的公攤面積,公式=公攤係數*(套內使用面積+牆體面積+陽臺面積),由公式可知,公攤係數越大,得房率就越小。二、購...
寫字樓的最高公攤面積多少
2017-06-25
寫字樓公攤面積在沒有地下裝置用房、底層商鋪、底層架空的情況下,寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間;帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間;高層相對更高一些,在20%-25%左右;有雙電梯、地下車庫,而樓體寬度、公共走道等面...
買房子的面積含公攤面積嗎
2018-09-30
目前買房子的面積都有建築面積和套內面積建築面積會包括公攤面積,而不含公攤面積的叫做套內面積,也就是說,建築面積裡已經包括了公攤面積,所以不會再次計算公攤面積的分攤計算方法主要就是將一個建築所有的公攤面積平均分...
買房有公攤面積嗎
2017-07-27
買房有公攤面積,根據《房產測量規範》的有關的規定產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。建築面積包含使用面積和公攤面積。法律依據:《物權法》第七十三條建築區劃內的道路,屬於業主共有,但屬於城鎮公共...
一樓的公攤面積是公用的嗎
2018-09-21
一樓的公攤面積是公用的。屬於公攤面積的都是公用的。根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》也是將其計算在內的。根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定,可分攤的公用建築面積包括...
公攤面積過大怎麼處理
2018-04-26
買的房子公攤面積過大,提前看房屋結構,與開發商簽訂合同要保管好,留印副本。還可以諮詢律師,看開發商構成欺詐,還是詐騙。然後找正規的測量單位測量後開具證明,留作證據。檢查房屋是否由其它問題,一併列舉。要求退房,或者換房...
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