買的房子公攤面積過大，提前看房屋結構，與開發商簽訂合同要保管好，留印副本。還可以諮詢律師，看開發商構成欺詐，還是詐騙。然後找正規的測量單位測量後開具證明，留作證據。檢查房屋是否由其它問題，一併列舉。要求退房，或者換房，同時補充差價和損失。
房屋的公攤面積要實地測量，根據房屋的使用功能和相關配套情況來定。購房者在買房前一定要注意看清所購房屋的公攤面積，不滿意的應及早放棄購買。
一般公攤面積大小與房屋的尺寸、建築形式、公共部位大小緊密相關。而且公攤面積的大小依據房屋結構和使用性質的不同存在差異，國家沒有任何部門作出上限規定。
如果某小區的服務功能更全面、配套更齊全，如有較大的公共門廳、電梯過道、齊全的裝置房等，則公攤係數會高一些。
