商品房建築面積含公攤面積嗎

商品房的建築面積是包含公攤面積，而不是實際使用面積，房產證所標註的面積也是建築面積，包括套內建築面積和公攤面積；建築面積是根據建築物外牆來進行計算的，但是外牆的幹掛由於是懸掛上去的，所以是不計算到建築面積裡；公攤面積主要是指整棟樓的產權由共同所擁有的，整棟樓公用部分的建築面積一般都包括電梯井，管道井，樓梯間，垃圾道，變電室，裝置間，地下室，值班警衛室等，是以水平投影的方式來計算面積的。在分攤的時候需要計算套內面積，套內面積就是建築面積減或公攤面積，然後再分攤出去，最後的和還是建築面積，所以說建築面積當中包含了公攤面積。