商品房的公用面積分攤比例是多少

現在的法律法規並沒有對公攤係數設定上限，一般多層住宅的公攤面積大概在10%到13%左右，18層以下的板式住宅公攤約在百分之13到15%左右，點式的樓盤公攤大多在百分之15到17%左右，而30層以上的住宅，因為電梯數量比較多，公攤一般都在25%左右，各產權戶的電梯井，管道井，樓梯間，垃圾裝置間，公共門廳，過道，地下室，值班警衛廳，都屬於公攤的面積。計算分攤係數：分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和。