租賃房屋需要分攤公用面積嗎，說明如下：
租賃房屋需要分攤公用面積，因為租房合同中的建築面積包含公攤面積。
相關說明：
1、公攤面積計算公式包括：
建築面積=套內建築面積+公攤面積。
公攤面積=公攤係數×套內建築面積。
公攤係數=建築總公攤面積／總套內建築面積。
套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積
2、公攤面積越小，意味著得房率越高，購房者花在不可支配面積上的錢也較少。但是公攤面積過小，也會在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度。不過值得注意的是，得房率越高並不一定代表公攤面積越少，如果將贈送面積計入套內面積，得房率自然就“拔高”了。零公攤也是這個道理。
3、商品房按“套”或“單元”出售。商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積（以下稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。
