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相關公用的精選大全
相關公用的精選大全
風機房是公用面積嗎
2018-01-13
風機房是公用面積嗎,說明如下:風機房是公用面積,建設部關於印發《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則第八條,公用建築面積由以下兩部分組成:1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、...
公攤公用面積也要給錢嗎
2018-09-23
公攤公用面積也要給錢嗎,說明如下:1、公攤公用面積也要給錢,因為買房都按建築面積來算。2、建築面積由套內面積和公攤面積2部分來組成,公攤面積是建築面積的一部分,所以肯定是算錢的。相關說明:1、公攤建築面積是指由整棟樓...
樓房出租面積包含公用面積嗎
2018-04-16
樓房出租面積不包含公用面積。公用面積是不能租賃的。公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設定的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和,不能對外租賃。公用面積計算公式為分攤的公用...
商鋪電梯樓梯算公用面積嗎
2018-11-27
商鋪電梯樓梯算公用面積嗎,說明如下:1、商鋪電梯樓梯算公用面積。2、先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等,有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。相關說明:1、“建築面積”是包括...
聯排哪些屬於公用面積
2019-05-24
外牆水平投影面積的一半計算入公攤,對於聯排別墅本身就是由該業主一戶承擔值班警衛室為房屋服務的,共有房屋和管理用房裝置間都是公用面積。建築面積是指建築物外牆(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和,包括陽臺、挑廊...
公用客堂間拆遷算面積嗎
2021-09-25
公用客堂間拆遷算面積。房屋拆遷通常以房屋建築面積作為補償與安置依據。公用客堂間屬於房屋公用建築。由此可見公用客堂間是拆遷面積範疇之內,所以公用客堂間拆遷算面積。房屋建築面積,一般以房地產權證記載的建築面積...
走廊牆面算公用面積嗎
2018-08-21
走廊牆面算公用面積嗎,說明如下:走廊牆面算公用面積,公用面積是指住宅內為方便使用者出入,正常交往,保障生活所設定的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱間、電梯間等所佔面積的總和,購房者在購買商品房時,房產商會把公用面積分攤...
所有的公用面積都是消防通道嗎
2018-12-25
並不是所有的公用面積都是消防通道,但屬於公用的消防通道都屬於公用面積。公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過...
房證面積包括公用面積嗎
2018-08-23
房證面積包括公用面積。建築面積等於套內建築面積與公用面積之和,建築面積屬於房證面積,因此房證面積包含公用面積。公用面積主要包括各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下...
公用樓梯面積如何計算
2018-10-20
公用樓梯已計算建築面積的,其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積;臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱、是否有維護結構,不計算建築面積;室外樓梯的建築面積,按其在各樓層水平投影面積之和維...
外牆是公用面積嗎
2019-04-30
外牆是公用面積嗎,說明如下:外牆不是公用面積,外牆的面積分別算在各層各戶的套內建築面積內(樓梯間外牆算在樓梯公用面積內)。相關說明:1、建設部關於印發《商品房。銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第八條公用建築面...
什麼是公用電信設施
2021-05-28
公用電信設施是指利用有線、無線的電磁或光,傳送、接收或傳送語音、文字、資料、影象或其它任何性質資訊的硬體和軟體系統的統稱。如電信部門安裝的基站、調變解調器、訊號發射塔、資料通訊裝置、網線等設施都屬於公用...
買房樓頂算公用面積嗎
2018-03-28
買房樓頂不算公用面積,樓頂面積屬於不參與分攤的公用面積,使用權歸本樓所有產權人共有,公用建築面積由以下兩部分組成:1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為...
電梯間屬於公用面積嗎
2017-09-15
電梯間屬於公攤的面積,公用建築面積還包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。共有建築面積還包...
每棟樓的公用面積分攤一樣嗎
2017-07-05
每棟樓的公用面積分攤不一樣。同一棟樓,同一個戶型,同樣的面積,公攤面積才是一樣的。房屋的公攤面積包括兩部分,一是保障業主正常生活所必需的公共建築面積,另外就是單元與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體...
公用建築面積包含電梯入戶口嗎
2018-02-09
公用建築面積包含電梯入戶口。公用建築面積的內容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築,電梯入戶口也包含在其中。根...
架空層算公用面積嗎
2017-07-03
架空層算公用面積嗎,說明如下:1、架空層是否算公用面積要看架空層的用途。2、如果底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公用開放使用的建築面積、消防避難層就...
商鋪面積包括公用樓梯的面積嗎
2019-01-14
商鋪面積是包括公用樓梯的面積的,根據相關規定,商鋪應分攤的共有建築面積包括:各產權戶的電梯井、管道井、公用樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室,以及為整幢建築服務的共有房屋和管理...
房產公用面積如何分攤
2017-07-02
房產公用面積按照其分攤原則分攤,具體的分攤原則如下:1、房屋公用建築面積分攤以幢為單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與本幢房屋不相連的公用建築(如變電房、水泵房、門衛房等)不得分攤到本幢房屋內...
啇品房公用面積如何計算的
2017-06-18
啇品房公用面積是按照專業的相關公式進行計算。涉及到的公式包括建築面積=套內建築面積+公攤面積,公攤面積=建築面積×公攤係數,公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積,套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺...
公用樓梯需要計算建築面積嗎
2018-09-27
公用樓梯需要計算建築面積。公用建築面積分為:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;二是套(單元)與公用建築空間...
樓頂面積屬於公用面積嗎
2018-06-06
樓頂不屬於公用面積。公用面積主要包括各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室,以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋,還有各套(單元)與公共建築空間之間的分...
聯排別墅的房頂是公用面積嗎
2018-10-08
聯排別墅的樓頂不是公用面積,它的公攤面積是按照以下方法計算的:1、聯排別墅的面積測量是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計算建築面積,這種面積又叫套外建築面積,另外以各戶室內高度2.2米以上的空間,地板面積加上室內隔牆牆...
電梯房電梯要分攤公用面積嗎
2019-01-19
電梯房電梯要分攤公用面積。電梯房電梯的公攤面積計算方法如下:1、首先需要先得到分攤係數,這樣才能知道房屋的公攤面積。分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=(總建築面積之和一各套內建築面積之和)/各...
高層樓房的公用面積是均攤的嗎
2017-07-25
高層樓房的公用面積是均攤的嗎,說明如下:1、高層樓房的公用面積是均攤的,這也就是所謂的公攤面積。2、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電...
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