樓頂不屬於公用面積。公用面積主要包括各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋，還有各套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。由此看來樓頂並沒有在公用面積範圍內，因此不是公用面積。
公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設定的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建築面積存在公共面積的分攤問題。
公用面積公攤主要包括將整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本資料告知購房人，以便購房人通過這些資料求出其他資料，以明確自身的權益；開發商也應將購房人應分攤的公有公共部位的面積總值及各構成專案的面積加以列明，以備購房人查驗和監督。
