公攤面積的計算方式是首先要了解公攤係數，公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例，但公攤係數只針對單一建築，建築不同，公攤係數就不一樣，每棟建築都有自己的公攤係數。公攤面積演算法總體公式是分攤面積=各單元的建築面積*分攤係數，(分攤係數=共有建築面積總和/參加分攤的各單元的建築面積總和)。
公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。普通多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%，帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%，高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。
