公用樓梯面積以幢為單位分攤。公用樓梯面積分攤僅限於本幢內的公用面積。與幢房屋不相連的公用樓梯不得分攤到本幢房屋內。
分攤公共面積指的是共同使用、共同佔有的和人們生活不可分離的部分。就是說樓梯、電梯間、配電室、門廳等等。
房屋公用建築面積按各戶套內建築面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤。公用建築面積分攤後，不劃分各戶攤得面積的具體部位。功用建築面積部位一經分攤，任何人不得侵佔或改變其原始設計的使用功能。
商、住、辦綜合樓，其房屋內各部位使用功能，房型分隔差異較大，應根據其用途或房型分隔的不同，按相關面積比例先行分攤全幢公用建築面積（此次分攤的最小單位為層），然後再分攤各自公用建築面積。
一棟樓分攤率是固定的，就是說分攤不是平分的，而是安比率每家分攤的，面積越大分攤的面積更大就是這樣的。一般購買的房屋面積就是建築面積，分攤公共面積是包括在裡面的。
