如何分攤公用面積，說明如下：
分攤公用面積首先要知道公用建築面積分攤係數，然後用各套（單元）的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。最後利用分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積就可以得出應分攤的公用面積。
相關說明：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積。
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。而已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。
3、公用分攤建築面積主要是商品房中的每套（單元）依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權是屬於這棟樓內的全體業主共有的，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
