拆遷安置房公攤面積多少合適

(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。

公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建築面積分攤係數

(二)各套(單元)的套內建築面積乘公用建築面積分攤係數,得到購房者的應合理分攤的公用建築面積。分攤的公用建築面積=公用建築面積的分攤係數×套內建築面積。

公攤面積=建築面積-實用面積

所謂的公攤係數,也就是房子的得房率。

得房率標準如下:

1、高層的塔樓住宅(75%——78%),公攤係數為(22%——25%)

2、高層的板樓住宅(78%——85%)

3、小高層的板樓住宅(85%——88%)

4、多層的住宅(88%——95%)

得房率=套內建築面積(套內使用面積套內牆體面積陽臺面積)÷建築面積