二房東不需要交房產稅，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第五條規定，除稅法規定的情形外“納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用“。
“二房東”以較高的價格將房屋轉租出去，從而賺取租金差價。根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第五條規定，除稅法規定的情形外，“納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用”；對於轉租業務，稅法並沒有規定可以按差額徵稅。
故對“二房東”租金收入應按“服務業——租賃業”稅目按租金收入全額徵收營業稅，支付給業主的租金或其他費用不能扣除。
“二房東”是指先從原房東手裡租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高於原租金的租金轉租他人，稱為“二房東”。而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。
