兩證統一意思是指原“土地使用證”和“房屋所有權證”合二為一成為“不動產登記證”。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。
中華人民共和國不動產權證書是中華人民共和國針對不動產權啟用的統一不動產登記薄證樣式，於2015年3月1日起啟用。2015年3月1日，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發全國第一本不動產權證書，標誌著不動產統一登記制度的落地。2015年3月1日起，中華人民共和國不動產權證書將全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。
