寫字樓在異地是不能進行抵押貸款的，除了寫字樓，借款人名下的住宅，商鋪，公寓，按揭房等都是不可以進行異地貸款的，因為銀行對於抵押房屋進行貸款的要求是房屋必須是屬於銀行登記或者是地級市範圍之內，之所以有這種要求主要是因為異地房子銀行進行監管和貸後管理，需要消耗的人力、財力都比較高，而且抵押房屋貸款的辦理有一個環節是要評估房產價值評估量，都是由銀行指定的評估公司到房屋所在地進行實地勘察。
如果是異地房屋的話，勘察所需要的貸款成本就比較高，除了寫字樓，公寓的房屋不能進行抵押貸款之外，房屋的抵押貸款辦理還需要滿足貸款人年齡在15到65歲之間，具有完全的民事行為能力，而且需要能夠提供當地城鎮的城鎮戶口或者是有效居住證明，還需要注意個人的信用需要是良好的狀態，無連三累六的逾期記錄，也不能是信用白戶或者是信用黑戶，同時必須具有穩定的工作經濟收入，能夠提供半年以上的銀行流水賬單，還有個人的負債率不能超過70%，最好是控制在50%以下，只有同時滿足這些條件才能進行房屋抵押貸款的辦理。
