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相關寫字樓的精選大全
相關寫字樓的精選大全
商業地產寫字樓怎麼賣
2017-07-03
賣商業地產寫字樓流程是:1、到當地政府的房管局辦理房產證過戶手續,買賣雙方(賣方如果結了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;並申報交易...
寫字樓產權性質是什麼
2019-04-21
寫字樓出售所繳納稅費如下:1、印花稅:根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定,出售辦公樓應按辦公樓銷售合同金額繳納“產權轉移書據”印花稅,稅率為萬分之五。2、城建稅、教育費附加和地方教育附加:內資公司出售辦公...
寫字樓有不動產權證嗎
2018-04-02
寫字樓是有不動產權證的買賣,寫字樓雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後的30天之內,拿著房屋權屬證書,當事人合法證明向房地產管理部門提出申請,並且申報再交價格,房地產管理部門對於有關檔案審查在接受到的那天起30天內作出登...
寫字樓的最高公攤面積多少
2017-06-25
寫字樓公攤面積在沒有地下裝置用房、底層商鋪、底層架空的情況下,寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間;帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間;高層相對更高一些,在20%-25%左右;有雙電梯、地下車庫,而樓體寬度、公共走道等面...
工業用地寫字樓產權是分開的嗎
2019-05-05
工業用地寫字樓產權是分開的嗎,說明如下:工業用地建寫字樓,如果不改變用地性質,就永遠拿不到產權證。無論蓋成什麼樓,永遠是工業用建築。相關說明:1、工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、...
買寫字樓有房產證嗎
2017-07-28
買寫字樓有房產證嗎,說明如下:1、只要是商品房,就會有房產證的。寫字樓也是屬於市場商品房,也有紅本房產證,只是在房產證上的用途一欄,寫的是商業用途。2、寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的...
寫字樓層高國際標準是什麼
2018-12-04
寫字樓層高國際標準,相關說明如下:寫字樓層高國際標準一般是3.2米,寫字樓的層高,一般是指寫字樓標準層某層的結構底板上表面到上一層底板上表面的距離,寫字樓的樓層淨高,是指標準層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離1、大...
交易二手寫字樓要交什麼稅
2018-07-31
交易二手寫字樓要交的稅有:1、賣家。賣家需要繳納的主要包括以下幾項:30-60%土地稅、5.55%營業稅、萬分之五印花稅、20%個人所得稅,通常商業性房產交易稅費會比較高。2、買家。買家需要繳納的則包括:3%契稅、萬分之五印花...
寫字樓算名下的房產嗎
2021-08-23
寫字樓屬於商業性質的,不算名下房產,目前貸款買過一套房,並且通過房屋登記系統能查到房產的就屬於名下房產。貸款買過一套房,後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產,但是在銀行徵集系統裡面能查詢到貸款記錄,然後再通過貸款...
寫字樓的產權年限從哪年算起
2017-06-26
寫字樓的產權年限是按照開發商拍賣到土地的時間開始計算時間的。開發商拿地都會和國土局簽訂一個《國有土地使用權出讓合同》,土地使用權使用年限開始時間就是這個合同的簽訂日期房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建...
寫字樓和公寓的區別有哪些
2016-09-16
相信很多人對寫字樓並不陌生,它就是辦公性質的地方,與公寓又有所不同。那如何區別兩者呢?與大家一起看看吧。1、從性質上講,兩者完全不同,商務公寓的土地性質仍是住宅用地,至多是綜合用地;而寫字樓的土地性質是商業用地。2、...
寫字樓出租個人所得稅怎麼算
2019-04-18
寫字樓出租個人所得稅怎麼算,說明如下:寫字樓出租個人所得稅按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和...
個人購買購買寫字樓交什麼稅
2017-10-22
個人購買寫字樓時需要交的費用主要有:契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅及印花稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》規定,徵稅物件為土地使用權、房屋所有權的轉移行為,稅目為國有土地使用權出讓,土地使用權轉讓(包括...
寫字樓能做酒店式公寓嗎
2021-08-30
寫字樓不可以做酒店式公寓,因為按照商業用電性質來做酒店式公寓改造,寫字樓和酒店都屬於商業用電性質。內部分割變更和水電改造是需要在建設局辦理工程改造手續,內部重新分割之後需要重新辦理測繪和銷售備案手續。以上改...
寫字樓必須在公司名下嗎
2018-06-19
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的,這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物,或者說是由辦公室組成的大樓,作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處...
如何出租寫字樓
2016-03-31
想要出租寫字樓,怎樣才能讓租客更容易看到?今日就由為你解答如何出租寫字樓問題。1、租房網站上釋出資訊:我們可以在網上一些相關房產平臺,釋出一些出租寫字樓的資訊,並上傳有關寫字樓的圖片,並寫清楚寫字樓所在的地理位置...
買一手寫字樓要交什麼稅
2018-03-15
買一手寫字樓要交的稅有:1、契稅。按照價款的3~5%繳納,具體的稅率要根據當地稅務局的規定。普通住宅享受1.5%的優惠稅率,即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住...
買二手寫字樓的稅費有什麼
2018-05-07
買二手寫字樓的稅費有:1、契稅。契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收,為3%。購買寫字樓的稅費成本要算清需要按目前國家有關規定執行,寫字樓...
寫字樓的房產證是什麼樣的
2017-10-07
寫字樓的房產證是什麼樣的,說明如下:寫字樓的房產證在外觀上與普通房屋許可證並無不同,但是因為寫字樓是屬於市場商品房,所以房產證在房產證上的用途一欄,寫的是商業用途。相關說明:1、寫字樓市場流行兩大評定標準,一是甲級...
寫字樓辦公室租賃發票去哪裡開
2017-07-10
寫字樓辦公室租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理。開具手續由地稅局代為開具。在開發票的時候到稅務局代開時帶上房產證影印件、租房合同、房東身份證影印件。房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入...
買賣寫字樓交易稅有多少
2016-06-14
一、賣家應交稅費1、增值稅:增值部分(賣出價-購置價格)5.5%。2、印花稅:成交價0.05%。3、土地增值稅:增值額未超過扣除專案金額50%的部分,稅率為30%。增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分,稅率為40%。...
租賃寫字樓須注意的問題是什麼
2016-10-24
1、首先寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如,某寫字樓的報價為人民幣5元/平方米/日。寫字樓往往是一個大產證,每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割,租戶租賃的面積是可以與開發商進行協商的。因此,必...
寫字樓的等級是怎麼劃分的
2018-08-23
寫字樓等級怎麼劃分,說明如下;寫字樓的等級是按照辦公面積的大小,結構設計的寬窄高矮,停車位配置的高低,升降系統是否高階,營業方式是否對外出售,安保系統是否智慧高效,配套高低來劃分的。頂級寫字樓辦公面積:總辦公面積超過5...
商住房是寫字樓嗎
2018-06-26
商住房是寫字樓。商住的概念就是既可以居住,又可以註冊公司辦公,是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。能鼓勵年輕人創業,適應城市發展趨勢。商住房是指“十一五”時期,國家要重點發展普通商品住房。對...
買寫字樓影響房貸嗎
2019-06-01
買寫字樓是不影響房貸的,影響房貸的原因有:1、銀行對於房貸申請者房子的房齡有一定要求,房齡越大,那麼能夠申請到的貸款額度也就越低。而如果是房齡太大的二手房有可能會直接遭到銀行的拒貸。2、提出貸款申請之後,銀行也會...
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