毛坯房的驗收要求開發商提供該房產專案的竣工驗收備案表，並檢視所購的房屋是否在該表的範圍內。此外還要讓開發商提供交付許可證、實測面積資料等，收取《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，開發商還要提供《新建商品住宅質量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。
驗收之前帶上購房合同、帶尺寸的戶型圖紙、水電路圖紙、裝修材料確認單，方便現場對照使用。購房者可依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。檢查設施是否相符，裝置品牌、數量是否相符，有無遺漏。核對面積、位置朝向和層高。
發現房屋有一般質量問題，應立即要求開發商對有質量問題的地方予以書面確認並加蓋公章，在對方解決好該問題後再辦理入住手續。如果在短時間內解決不了的質量問題，應要求開發商承擔延期交房的責任，並索要書面憑證。
