天津新房網籤流程說明如下:
1、買賣雙方協商買賣合同的條款，經雙方當事人協商確認後，通過網上備案系統線上填寫合同內容，買受人自行設定查詢密碼，合同網上提交後，系統自動生成合同編號，並在樓盤表內即時標明該商品房已出售。
2、買賣雙方列印網上籤訂《商品房買賣合同》的編號和內容，在合同上簽字蓋章，併到房地產交易管理部門登記備案。
3、管理部門經稽核，對符合條件的商品房買賣合同加蓋“合同登記備案章”，同時列印備案證明。
4、商品房買賣合同登記備案後，如因買賣雙方的特殊原因需要解除或變更商品房買賣合同的，經當事人雙方協商一致，由雙方持解除或變更合同的書面協議、原商品房買賣合同、當事人身份證明、因特殊原因需要解除或變更買賣合同的證明材料等，申請辦理登出或變更合同的相關手續。
5、經認可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內恢復該單元(套)商品房為可售房源。
