公攤建築面積即公用分攤建築面積，指每套商品房依法應當分攤的公用建築面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建築面積的範圍包括管道井、裝置間、地下室和樓梯間等。多樓層的住房，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是百分之七到之十二，多樓層建築的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建築，而其他的公攤部分的面積也包括外牆的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房，熱水交換站、水泵房、配電室等等，一般情況下，這些會佔住房建築面積的百分之十三到百分之十八，高樓層的住房，12層到33層的住宅公攤率為百分之十四到百分之二十四。別墅的住房，國家規定，別墅型別的住房的公攤率是百分之一到百分之八。
