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延期交房應該如何賠償

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延期交房應該如何賠償

延期交房的,業主的救濟有:

一、要求開發商儘快交房並支付逾期交房的違約金。廣大業主可根據合同中的約定起訴開發商要求其儘快交房,並按照業主的實際損失賠付逾期交房違約金。

二、業主有權解除合同。法律規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支援,但當事人另有約定的除外。

如果是因為開發商資金鍊等方面的原因,造成交房遙遙無期,業主可以選擇依法或依約定解除合同並要求開發商返還“購房款+利息+違約金”。

【法律依據】

《合同法》第一百零七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。(《合同法》將於2020年12月31號失效

《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)