公示原則是指物權變動行為須以法定公示方法進行才能生效的原則。公示原則要求當事人依法定方式向社會公眾公開其物權變動，以明確何人取得物權，何人喪失物權，否則不能發生物權變動的效力。之所以要確立物權的公示制度，原因主要有兩點：一是因為物權是排他性財產權，即一物之上不能有兩個或兩個以上互不相容的物權。二是因為物權是對世權，其義務人是不特定的任何人。
公信原則是指賦予公示以一定範圍的可信性效力的原則。即若物權變動公示的，即使公示與實際權利關係不一致，標的物出讓人事實上無處分權，善意受讓人基於對公示的信賴，仍能取得物權。公信原則確立的目的在於保護以公示方式取得物權的善意第三人，從而維護正常的交易秩序。
