住改商之後，對房子是有一定影響的。住改商一種是在住房的宅基地上直接將普通住房改為了商用房，另一種是在住房並不具備宅基證的情況下，就直接將住房建造為商用房。而且普通住房和商品房的產權期限是不同的。所以想要將住宅改商鋪的條件有：改房符合房子的使用安全以及城市規劃的要求。住房為沿街底層的住宅。改房後不會影響導鄰里房子的使用，以及要做好文物和建築物的保護。並且改房後不會造成居住和使用上的困難。改房需提供的資料有：使用人，鄰里業主以及社群委員會的書面同意證明，根據改房性質的不同，還需要提供該房屋的使用人或是全體業主，甚至是鄰里之間的房屋使用者的書面同意證明。若改房的房屋是承租房，則需要出示房東的書面同意證明。
