二套房就是名下購買的第二套房子，二套房首付比例的是人們在購買第二套普通住宅的時候，按揭貸款的第一期付款，根據近日的房貸政策調整，在近日的政策的政策的政策的，記者要求要進一步提高二套房的貸款比例和貸款利率，根據資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的六成上調至七層，貸款利率也會上調至以往的1.3倍，父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據新的政策，家庭成員包括借款人，配偶以及未成年子女，未成年子女也是被劃分，為家庭範疇的，所以以未成年子女的名義申請貸款購房的時候，就會按照二套房政策執行未成年時名下有房產成年後再貸款購房，婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但是兩人戶口沒有在一起，非首次申請公積金貸款也會被算做二套房，婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
