二手房轉讓協議書至少應具備如下主要條款：
1、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯絡方式等基本要素；應寫明房產歸屬。
2、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置等情況；同時還應寫明房屋產權歸屬（要與第一條銜接）
3、價款。這個步驟很關鍵，需要註明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。
4、履行期限、地點、方式。需要註明交房時間、條件，辦理相關手續的過程，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務，以及稅費、其他費用的分攤問題。
5、違約責任。
6、解決爭議的方式。主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
7、合同生效條款。雙方約定合同生效時間，生效或失效的條件和期限。
8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件。
9、合同的變更或轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件。
10、附件。詳細說明合同有哪些附件，附件的效力等。
