實業用地是什麼用地性質

實業用地就是除建住宅外其他各種實業都可以使用的土地,實際上是綜合用地。

第一，實業用地即綜合用地。應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。

第二，實業用地即綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者;另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人，例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。