商業用地性質分類為：是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。用地性質屬於綜合用地的房地產專案，開發商可以進行銷售。但綜合用地使用年限為50年，居住用地為70年，為維護購買者的權益，購買者可要求開發商到國土部門將該用地性質改變為居住用地，並相應延長土地使用期限。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。用地改變用途所需繳納的費用，是依據該用地的原土地用地剩餘年限評估價與新土地用途剩餘年限評估價，如新用途評估價高於原用途評估價，則需按照差價進行補交地價款，否則不用補交地價款。對於用地已使用的年限，則需按新用途的年均地價進行補交地價款。
