土地按性質如何分類

土地性質分類為兩類：

1、個人和單位使用集體土地的佔有、使用和收益就是土地使用權；

2、依法利用國有土地取得出租、出讓、入股等，向政府補交土地出讓金之後，才可以轉讓、出租、抵押等這就是國有土地使用權。